销售量同比涨环比落

　　黄金周一向是有买房计划人的最佳出动时机，虽然央行宣布调高利率，对于目前处于恢复期的成都楼市来说无疑是个打击，但是由于此轮宏观调控始于去年黄金周之后，因此与去年十一黄金周相比，虽然只有半年之隔，但是呈现出的却是冰火两重天的强烈对比。据悉，千万家5月1日至今，公司共成交14套房源，成交的房源主要集中在劲松、洋桥等区域，以90至100平方米的两居小户型为主，成交量相比去年同期也是上涨了近12％，客户登记量上涨11.6％，单店日均咨询量5组，日均看房每天2组；但另一方面，除了受加息影响外，黄金周也是多数人安排出外旅游的最佳时期，因此，交易量相比4月第一周，却是下降了10.2％。

　　看房人看房热情不减下订迟疑

　　据千万家门店的经纪人反映，每天至少会带两三组客户看房，但客户却比以往更犹豫了，杀价的幅度大得离谱。他们对加息的预期有不确定心理，一是不知国家是否还将持续加息，对未来的还贷生活产生恐惧，二是不知新的宏观调控措施是什么，是否真能将高企的房价降下来，万一刚买完就降价了怎么办。可见这个黄金周的购房民众被笼罩在一片加息的阴影之中。

　　二手房抛盘增多但看房不易

　　受再次加息影响，那些拥有多套房产的卖家，开始加大抛售房子的力度，以减轻贷款的压力和风险。但由于是假期，很多房东都有外出安排，所以很难在此期间应约看房。或是假期前看过房子没有下订，在假期突然决定签约的，也因约不到房主而只能延期，这在一定程度上影响了假期的销量。

　　部分经纪公司成交量未受影响

　　记者了解到，虽然加息带来了一定心理冲击，但“五一”期间其他一些经纪公司的成交量并未受到影响。据信一天成交数据显示:“五一”期间，二手房成交量同比去年同期上涨了25％。其中商品房成交量相比去年同期上涨12％，并且二手商品房成交量占总成交量的比率由此前的48％上升到了52％，已购公房和经济适用房成交量相比去年同期上涨了10％。信一天副总经理陈剑飞认为:“五一前虽然国家提高了贷款利率。但是事实证明这种影响不会对市场供求产生影响，随着当前房价持续高涨，自住房产需求者的购房意愿更会加强，而此次加息反而加快了购房的行为。”

　　据“信一天”统计资料显示:五一期间，二手房登记出售和求购的客户量也较上月同期有明显大幅度上升，分别比上月相应数量提高了8％和26％。热点区域方庄、安贞、亚运村、团结湖、西坝河、中关村、西便门、马连道、甘家口成交量更是大幅度上升。

　　另据大成正嘉市场部统计，“五一”期间，其交易量比去年同期有着12.37％的上扬，成交金额也上涨了近10％。大成正嘉相关负责人表示:“这说明市场的需求量非常大，许多急于选购二手房产的市民利用长假充裕的时间加快了购房步伐。在感觉各方面条件合适后，就迅速地买下来了。”(记者 徐德新)